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Immobilienfinanzierung Bremen

Damit dein Traum vom eigenen Heim in Erfüllung geht, solltest du auf eine flexible Finanzierung setzen, die sich deinen Wünschen optimal anpasst. Mit unserer Beratungsphilosophie findest du einen starken Partner an deiner Seite.

Ob Neubau, Kauf oder Umschuldung: Im persönlichen Gespräch klären wir deinen individuellen Bedarf und finden genau die Lösung, die am besten zu deinem Vorhaben passt.

Günstige Zinsen in der Immobilien- und Baufinanzierung: Ein Schlüssel zum Traumhaus

Die Finanzierung eines Eigenheims ist für viele Menschen eine der größten finanziellen Entscheidungen ihres Lebens. Dabei spielen die Zinssätze eine entscheidende Rolle, denn sie bestimmen maßgeblich die Gesamtkosten eines Kredits. Günstige Zinsen in der Immobilien- und Baufinanzierung können den Traum vom Eigenheim wesentlich schneller Wirklichkeit werden lassen und dabei helfen, langfristig Geld zu sparen.

Warum sind günstige Zinsen so wichtig?

Zinsen sind das Entgelt, das Kreditnehmer für das geliehene Kapital an die Bank zahlen. Je niedriger der Zinssatz, desto geringer sind die zu zahlenden Zinsen und damit die Gesamtkosten des Kredits. In Zeiten niedriger Zinsen können Bauherren und Immobilienkäufer daher erheblich profitieren, da die monatliche Belastung durch den Kredit sinkt. Dies ermöglicht es vielen, sich größere oder besser gelegene Immobilien zu leisten, als dies bei höheren Zinsen der Fall wäre.

Wie findet man günstige Zinsen?

  1. Vergleichen lohnt sich: Es ist essenziell, Angebote verschiedener Banken und Finanzierungsinstitute zu vergleichen. Die Zinssätze können je nach Anbieter variieren, und oft gibt es spezielle Angebote oder Aktionen, die zu besonders günstigen Konditionen führen.
  2. Bonität verbessern: Die Höhe der Zinsen hängt auch von der Bonität des Kreditnehmers ab. Eine gute Kreditwürdigkeit, nachgewiesen durch ein stabiles Einkommen und eine positive Schufa-Auskunft, kann zu besseren Zinssätzen führen.
  3. Verhandeln: Auch wenn es offizielle Zinssätze gibt, ist oft Raum für Verhandlungen. Ein persönliches Gespräch mit uns, kann Möglichkeiten eröffnen, die Konditionen des Kredits zu verbessern.
  4. Sonderkonditionen nutzen: Manche Banken bieten günstigere Zinsen für bestimmte Berufsgruppen oder bei Einhaltung nachhaltiger Standards beim Bau. Es lohnt sich, nach solchen Angeboten zu fragen.

Fazit

Günstige Zinsen in der Immobilien- und Baufinanzierung sind der Schlüssel zu einer erfolgreichen und kosteneffizienten Finanzierung des Eigenheims. Durch sorgfältige Recherche, Vergleiche und Verhandlungen können Bauherren und Immobilienkäufer erheblich profitieren. Es ist wichtig, sich umfassend zu informieren und alle verfügbaren Optionen zu prüfen, um die bestmöglichen Konditionen zu sichern. So wird der Traum vom Eigenheim nicht nur schneller, sondern auch günstiger realisiert.

„Der Weg zur Traumimmobilie: Expertenrat für Ihre Baufinanzierung, Immobilienfinanzierung und Anschlussfinanzierung“
Die Finanzierung einer Immobilie ist eine Frage des Vertrauens. Unser oberstes Ziel ist es, Ihnen vollkommene Transparenz zu bieten. Es ist wichtig für uns, dass Sie genau verstehen, wie wir arbeiten und wie mit Ihren persönlichen Daten umgegangen wird. Ob es um die Erstfinanzierung Ihres Traumhauses, die optimale Immobilienfinanzierung oder die richtige Anschlussfinanzierung geht – wir wissen, dass dieser Prozess nie völlig unkompliziert ist. Doch wir sind hier, um Sie zu unterstützen.

Die Entscheidung, einen Kredit für den Kauf oder Bau Ihrer Immobilie aufzunehmen, zählt zu den bedeutendsten finanziellen Entscheidungen Ihres Lebens. Ein solcher Schritt muss gut durchdacht sein. Wir bieten Ihnen unsere Beratung an und stehen Ihnen bei jedem Schritt Ihrer Baufinanzierung zur Seite.

Angesichts der Vielzahl an Banken und Bausparkassen sowie deren unterschiedlichen Kriterien für die Vergabe von Baufinanzierungen, ist es für Laien ohne spezielles Fachwissen und die richtigen Vergleichstools fast unmöglich, den Markt vollständig zu überblicken und alle Angebote zu vergleichen. Genau hier setzen wir an: Wir helfen Ihnen, den für Sie günstigsten Anbieter zu finden. Eine Entscheidung sollte jedoch nie allein aufgrund des Zinssatzes getroffen werden. Neben dem Zinssatz gibt es viele weitere wichtige Faktoren zu berücksichtigen. Wir stehen bereit, um all Ihre Fragen rund um die Baufinanzierung zu beantworten und Sie kompetent zu beraten.

Sicherlich denkst du gerade: „die kochen auch nur mit Wasser“. Da geben wir dir sogar recht. Wir sagen aber auch „unsere Platte ist heißer“.

Egal, was man heute kauft – man vergleicht, man fragt Freunde, man informiert sich eben. Haben gute Informationen zum Thema Baufinanzierung jemals geschadet? Mit Sicherheit nicht.

Der normale Weg ist folgender: Man geht zu seiner Bank. Die kennt einen, du kennst deinen Berater, der Berater kennt dich. Kennst du aber auch den Umkehrschluss dieser Beziehung? Die Bank spielt mit der Trägheit ihrer Kunden. Also bekommst du einen nicht so guten Zinssatz für deine Immobilienfinanzierung, denn dein Berater wittert keine Konkurrenz.

Leider passiert das häufiger. Nun denken viele Kunden: „Warum soll ich mit einem Vermittler zusammenarbeiten? Den muss ich doch bezahlen, dann kann ich auch direkt zur Bank gehen.“ An dieser Stelle einen Hinweis, den wir nicht oft genug wiederholen können: Unsere Beratung, unsere Dienstleistung ist für dich definitiv kostenfrei.

Die meisten unserer Kunden kaufen höchstens ein Mal in ihrem Leben eine Immobilie. Und die, die nicht zu uns gekommen sind, laufen letztendlich in die Bankenfalle.

Warum lohnt es sich nicht, das Erstbeste Angebot der Hausbank anzunehmen für Immobilienfinanzierung und Baufinanzierung?

Das schnelle Eingehen auf das Erstbeste Angebot der Hausbank kann verlockend erscheinen, insbesondere wenn es um finanzielle Entscheidungen wie Immobilienfinanzierung und Baufinanzierung geht. Jedoch ist es oft ein Fehler, ohne vorherige Vergleiche und Überlegungen einzusteigen. Hier sind einige wichtige Gründe, warum es wenig bis gar keinen Sinn macht, das Erstbeste Angebot der Hausbank zu akzeptieren:

  1. Mangels Vergleichsmöglichkeiten: Die Hausbank mag vertraut sein, aber das bedeutet nicht zwangsläufig, dass sie das beste Angebot für die Immobilienfinanzierung oder Baufinanzierung hat. Ohne andere Angebote zu vergleichen, fehlt einem die Perspektive, um festzustellen, ob die Konditionen wirklich günstig sind.
  2. Potenzieller Verlust von Einsparungen: Indem man sich nicht die Zeit nimmt, verschiedene Angebote für Immobilienfinanzierung und Baufinanzierung zu prüfen, könnte man potenzielle Einsparungen verpassen. Andere Banken oder Finanzinstitute könnten möglicherweise bessere Zinssätze, niedrigere Gebühren oder zusätzliche Vorteile bieten, die bei der langfristigen Finanzierung einer Immobilie entscheidend sind.
  3. Fehlende Anpassung an individuelle Bedürfnisse: Jeder hat unterschiedliche finanzielle Bedürfnisse und Ziele, besonders wenn es um die Finanzierung einer Immobilie geht. Das Erstbeste Angebot der Hausbank berücksichtigt möglicherweise nicht alle Aspekte, die für einen persönlich wichtig sind. Durch die Prüfung verschiedener Optionen kann man ein maßgeschneidertes Angebot für die Immobilien- oder Baufinanzierung finden, das besser zu den eigenen Bedürfnissen passt.
  4. Potenzielle Verbesserung der finanziellen Gesamtsituation: Durch den Vergleich verschiedener Angebote für die Immobilienfinanzierung oder Baufinanzierung kann man nicht nur kurzfristige Vorteile wie niedrigere Zinssätze erzielen, sondern auch langfristig die finanzielle Gesamtsituation verbessern. Ein umfassender Vergleich ermöglicht es, langfristige Auswirkungen auf das Budget und die finanzielle Stabilität im Zusammenhang mit dem Kauf oder Bau einer Immobilie zu berücksichtigen.
  5. Risiko von versteckten Kosten oder Bedingungen: Das Erstbeste Angebot für die Immobilienfinanzierung oder Baufinanzierung könnte verlockend erscheinen, aber es besteht immer das Risiko, dass versteckte Kosten oder unerwünschte Bedingungen im Kleingedruckten versteckt sind. Ein gründlicher Vergleich hilft dabei, diese Risiken zu minimieren und unerwartete Überraschungen bei der Finanzierung von Immobilien zu vermeiden.

Insgesamt ist es wichtig, sich Zeit zu nehmen und verschiedene Angebote für die Immobilienfinanzierung oder Baufinanzierung sorgfältig zu prüfen, bevor man eine finanzielle Entscheidung trifft. Indem man sich die Mühe macht, das Erstbeste Angebot der Hausbank zu überprüfen, kann man sicherstellen, dass man die besten Konditionen erhält und seine finanziellen Ziele im Zusammenhang mit Immobilien effektiv erreicht.

Baufinanzierung Bremen

Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital: Ein umfassender Leitfaden

Die Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital ist eine attraktive Option für viele, die den Traum vom eigenen Heim verwirklichen möchten, ohne jahrelang Kapital ansparen zu müssen. Diese Art der Finanzierung ermöglicht es, eine Immobilie vollständig über einen Kredit zu finanzieren, was insbesondere für Erstkäufer eine interessante Möglichkeit darstellt. Doch es ist wichtig, sich der damit verbundenen Risiken bewusst zu sein und sorgfältig zu planen.

Vorteile der Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital

  • Zugänglichkeit: Die Möglichkeit, eine Immobilie ohne Eigenkapital zu finanzieren, öffnet vielen die Tür zum Immobilienmarkt, die sonst nicht die Mittel für eine Anzahlung hätten.

  • Marktopportunitäten nutzen: In einem günstigen Zinsumfeld kann die Finanzierung ohne Eigenkapital besonders attraktiv sein, da sie es ermöglicht, von niedrigen Kreditzinsen zu profitieren.

Risiken und Herausforderungen

  • Höhere Zinskosten: Da die Banken ein höheres Risiko eingehen, wenn sie eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital anbieten, resultiert dies oft in höheren Zinssätzen für den Kreditnehmer.

  • Erhöhte monatliche Belastungen: Die Kreditraten können deutlich höher ausfallen, da der gesamte Kaufpreis der Immobilie finanziert werden muss.

  • Geringere Flexibilität: Ohne Eigenkapital als Sicherheitspuffer kann es schwieriger sein, finanzielle Engpässe zu überbrücken.

Baufinanzierung ohne Eigenkapital aber mit Grundstück

Eine Variante der Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital ist die Baufinanzierung, bei der ein bereits vorhandenes Grundstück als Sicherheit eingebracht wird. Dies kann die Konditionen der Finanzierung verbessern, da das Grundstück als Eigenkapitalersatz dient und das Risiko für die Bank reduziert.

Der Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital Rechner

Um eine bessere Vorstellung von den monatlichen Belastungen und der Tragfähigkeit einer solchen Finanzierung zu bekommen, ist der Einsatz eines Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital Rechners empfehlenswert. Diese Online-Tools ermöglichen es, verschiedene Szenarien durchzuspielen und die finanziellen Auswirkungen einer Vollfinanzierung zu verstehen.

Fazit

Die Entscheidung für eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital sollte wohlüberlegt sein. Es ist entscheidend, alle Aspekte – von den höheren Zinskosten bis hin zur langfristigen Tragbarkeit der Kreditraten – sorgfältig zu bewerten. Die Nutzung eines Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital Rechners kann dabei helfen, einen realistischen Überblick über die finanzielle Belastung zu erhalten. Darüber hinaus ist es ratsam, sich umfassend zu informieren und gegebenenfalls die Beratung durch einen Finanzexperten in Anspruch zu nehmen. So kann der Traum vom eigenen Heim auf solide finanzielle Füße gestellt werden.

Schritt für Schritt zu deiner Immobilienfinanzierung

1. Schritt

Wir vereinbaren einen Termin für ein Gespräch, in dem wir uns zunächst gegenseitig kennenlernen und du uns erzählen, was du dir wünschst. Hast du bereits Erfahrungen mit einer Immobilienfinanzierung? Dann bauen wir darauf auf.

2. Schritt

Wir nehmen deine persönlichen Daten auf, klären deinen finanziellen Rahmen und ermitteln die Gesamtkosten für dein Immobilienprojekt. Auf dieser Basis berechnen wir deinen konkreten Finanzierungsbedarf.

3. Schritt

Wir sondieren den Markt und finden das beste Angebot für deine Immobilienfinanzierung. Daraus erstellen wir ein übersichtliches Konzept und sprechen es mit dir Punkt für Punkt durch.

4. Schritt

Wenn dir unser Angebot gefällt und du es annehmen möchten, stellen wir den Finanzierungsantrag. Wir besprechen mit dir, welche Unterlagen wir benötigen und geben dir eine Checkliste an die Hand, damit du stets den Überblick behältst.

So arbeiten wir, damit du deine passende Immobilienfinazierung erhälst

Beratung und Findung der passenden Partner

Der Ablauf einer Beratung verläuft wie bei einer Bank. Bloß völlig unabhängig. Wir suchen die Bank, die zu deinen Wünschen und Bedürfnissen passt.

Jede Bank stellt bestimmte Anforderungen an einen Darlehensnehmer. Wir kennen diese Anforderungen und können den passenden Partner für dich finden. Die Beratung erfolgt entweder bei uns im Büro, per Zoom oder per Telefon. Wie, das entscheidest du.

Angebot und Finanzierungsanfrage

Nachdem wir deine persönlichen Daten, Ziele und Wünsche erfasst haben, unterbreiten wir dir unser Angebot. Wenn dir unser Angebot zusagt, erstellen wir für dich die Finanzierungsanfrage an die Bank. Welche Unterlagen wir benötigen, erfährst du von deinem Finanzierungsberater. Nach Durchsicht deiner Unterlagen erfolgt ein abschließendes Beratungsgespräch. Dein Berater bespricht mit dir nochmals alle notwendigen Punkte deiner Finanzierung und gibt dir einen Überblick über die verschiedenen Kreditgeber und eventuelle Finanzierungsalternativen.

Vertrag

Du hast dich für ein Angebot entschieden? Du musst dieses Angebot unterschreiben. Damit sind die Konditionen für dich gesichert. Du wirst von uns sofort informiert, wenn der Kreditgeber deinen Antrag positiv entschieden hat. Dabei empfiehlt es sich, den Darlehensvertrag zusammen mit deinem Berater Punkt für Punkt durchzugehen. Hier können abschließende Fragen geklärt werden.

Wichtig für dich: Dein Berater bleibt dein Ansprechpartner bis zur Auszahlung und darüber hinaus.

Besonderheiten

Besonderheiten beim Kauf einer gebrauchten Immobilie

„Gekauft wie besehen“ – diesen Passus kennen Sie, wenn Sie zum Beispiel einen gebrauchten PKW gekauft haben. Beim Kauf einer Immobilie trifft dieser Passus meistens auch zu. Haben Sie den Vertrag vor einem Notar geschlossen, ist ein Widerruf ausgeschlossen. In einem Kaufvertrag finden Sie fast immer die Klausel: „Der Verkäufer verkauft das Objekt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung“.

Damit Ihnen so etwas nicht passiert, möchten wir Sie auf einige Punkte aufmerksam machen:

  • Eine gebrauchte Immobilie ist in vielen Fällen günstiger als eine neue Immobilie. Lassen Sie sich nicht von Gefühlen leiten beim Kauf einer gebrauchten Immobilie. Wir stellen immer wieder fest, dass viele Kunden gar nicht wissen, was Sie kaufen. Es geht schon los bei der Besichtigung. Der Keller weiß getüncht, einige Wände erstrahlen in bester Holzoptik. Hier können Sie davon ausgehen, dass der Keller feucht ist.
  • Bitte beachten Sie, dass je nach Alter und Zustand der Immobilie Folgekosten auf Sie zukommen könnten. Nach 30 bis 40 Jahren sind neue Dachziegel und eventuell neue Dachrinnen fällig. Nach ca. 15 bis 20 Jahren meldet sich die Heizungsanlage.
  • Lassen Sie sich beim Kauf einer gebrauchten Immobile immer den Energieausweis zeigen. Dieser ist seit Juli 2008 Pflicht für Objekte, die vor dem Jahr 1965 gebaut worden sind. Ab 2009 muss der Energiepass für alle Immobilien vorgelegt werden.
  • Ratsam ist es, einen Bausachverständigen zu einer Besichtigung mitzunehmen. Gerade bei älteren Objekten kommt es leider vor, dass zu damaliger Zeit Asbest oder andere Schadstoffe verarbeitet worden sind.
  • Eine wichtige Unterlage für Sie ist der Grundbuchauszug. Darin sind die Eigentumsverhältnisse geregelt, Hypothekenbelastungen oder eventuell Vorkaufsrechte. Beim zuständigen Bauamt empfiehlt sich ein Blick in das Baulastenverzeichnis. Hier erhalten Sie Hinweise auf mögliche Einschränkungen, wenn Sie zum Beispiel einen An- oder Umbau planen.

Eine gebrauchte Immobilie hat aber auch seine Vorteile. Vollunterkellert, Garten, Terrasse – alles ist fertig und muss nicht angelegt werden.

Unser Rat

Tun Sie sich einen Gefallen: Beurteilen und besichtigen Sie das Objekt so, als wenn Sie sich einen gebrauchten PKW, der 10 Jahre alt ist, kaufen würden. Man fragt seine Bekannten, fährt zum TÜV, etc. Der Aufwand ist bedeutend größer als beim Kauf einer Immobilie – dagegen die Kosten aber bedeutend geringer.

Nun wünschen wir Ihnen viel Spaß bei Ihrer Besichtigung.

Besonderheiten beim Kauf einer Immobilie von einem Bauträger

Wenn Sie eine neue Immobilie errichten wollen, dann haben sie mehrere Möglichkeiten. Entweder errichten Sie als verantwortlicher Bauherr auf Ihrem Grundstück ein Haus selber, oder man kauft eine neu zu errichtende Immobilie von einem Bauträger.

Die Art, wie Sie bauen und mit wem, hat keine großen Auswirkungen auf die Qualität und Gestaltung Ihres Vorhabens. Sowohl Architekten als auch Bauträger bieten Ihnen Häuser an, die von hochwertiger Qualität sind. Entscheidend sind hier die Durchführungsbestimmungen des Vertragswerks.

Ein paar kleine Entscheidungshilfen sind folgende Hinweise:

  • Wenn Sie kein Grundstück haben und nicht beabsichtigen, danach zu suchen,
  • Wenn Sie kein verantwortlicher Bauherr sein möchten,
  • Wenn Sie nur einen Ansprechpartner haben möchten,

dann sollten Sie mit einem Bauträger bauen.

  • Sie haben ein baureifes und voll erschlossenes Grundstück,
  • Sie scheuen nicht die Verantwortung der Bauherrenschaft,
  • Sie möchten keine Architekten beauftragen,
  • Sie möchten nur einen Ansprechpartner haben,

dann sollten Sie mit einem Generalübernehmer oder Generalunternehmer bauen.

Der Bauträger als Partner

Wenn Sie sich für einen Bauträger entschieden haben, dann sind nicht sie Bauherr im rechtlichen Sinne, sondern der Bauträger. Beim Bau mit einem Bauträger als Partner schließen Sie Verträge ab.

Ein Bauträgervertrag ist gekoppelt mit dem Grundstückskaufvertrag. Das bedeutet, dass Sie die anfallende Grunderwerbsteuer auch auf die Baukosten zu zahlen haben. Bitte beachten Sie, dass Sie Zahlungen nur nach Baufortschritt leisten. Diese Zahlungen sind geregelt in der sogenannten Makler- und Bauträgerverordnung, kurz MABV genannt.

Leider können wir nicht alle Details aufzeichnen betreffend der Besonderheiten. Es lässt sich nur ein kleiner Abriss darstellen – dazu ist der Vorgang zu komplex. Letztendlich entscheiden Sie. Aber wir können die eine oder andere Frage gerne beantworten. Wenn Sie Fragen haben, kontaktieren Sie uns einfach.

Besonderheiten beim Kauf einer Wohnung

Ob ein Haus oder eine Wohnung – man kauft in der Regel nur einmal in seinem Leben eine Immobilie. Auch in dieser Rubrik können wir nicht auf alle relevanten Dinge eingehen, sondern nur ein wenig Hilfestellung geben.

Die Lage des Objektes und deren Grundriss müssen Ihnen gefallen. Preis, Zustand und die Ausstattung sollten Ihre Zustimmung erhalten sowie die Renovierungskosten im Verhältnis zum Kaufpreis angemessen sein. Die Kosten für Renovierungen kann man in der Finanzierung berücksichtigen.

Beim Kauf einer Wohnung kaufen Sie alle zukünftigen „Nachbarn“ mit. Sprechen Sie ihre zukünftigen Nachbarn und Hausbewohner ruhig an. Keiner kann Ihre Wohnung besser beurteilen als die Hausgemeinschaft.

Besteht eine Wohneigentümergemeinschaft, schauen Sie sich die Hausprotokolle oder Versammlungsprotokolle an. In diesen Protokollen finden Sie wichtige Hinweise auf die Bausubstanz, Renovierungen während der Vergangenheit, Probleme in der Hausgemeinschaft und mit der Hausverwaltung.

Wie bei jedem Immobilienkauf sollten Sie die Immobilie genau unter die Lupe nehmen. Machen Sie einen Rundgang vom Fahrradkeller bis hin zum Dachboden. Besser noch in Begleitung eines Sachverständigen. Bitte beachten Sie beim Wohnungskauf, dass Sie nicht nur verantwortlich sind für Ihre zukünftige Wohnung, sondern auch anteilig für die Instandhaltung der gesamten Wohnanlage wie zum Beispiel Dach, Fahrstuhl, Grünanlagen etc.

Ein ganz wichtiger Punkt beim Kauf einer Wohnung ist die Instandhaltungsrücklage. Informieren Sie sich, wie hoch die Einlage ist, wann was und in welcher Höhe renoviert werden muss.

Dient der Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage, dann prüfen Sie den örtlichen Mietspiegel. Hinweise bekommen Sie aus der örtlichen Presse unter Vermietungen oder zum Beispiel über die bekannten Internetanbieter.

Besonderheiten bei einem eigenem Bauvorhaben

Der Standard ist: Man hat ein Grundstück.

Auf diesem Grundstück soll Ihre Immobilie errichtet werden. Man wendet sich an einen Bauträger oder auch Generalübernehmer/Generalunternehmer (GÜ/GU). In Ihrem Auftrag wird ein GÜ ein Haus nach Ihren Wünschen errichten. Seine Leistung erstreckt sich auf die Planung sowie den Hausbau. Der GU erbringt meistens keine Planungsleistungen, sondern konzentriert sich nur auf die Bauleistungen. Selten werden vom GÜ oder GU sämtliche Gewerke übernommen. Für einige Gewerke kann es vorkommen, dass der GÜ/GU einen Subunternehmer einsetzt.

Für die Erschließung, Bebaubarkeitsprüfung, Bodengutachten, Baugenehmigung sind Sie als Auftraggeber verantwortlich.

Wie findet man nun den richtigen Hausanbieter? Es gibt viele Bauunternehmer, die in der Lage sind, Ihr Traumhaus zu errichten. Bevor Sie sich auf den „Einen“ festlegen, beachten Sie bitte folgende Punkte:

  • Besuchen Sie die Musterhäuser.
  • Lassen Sie sich Referenzen zeigen.
  • Verlangen Sie eine detaillierte Baubeschreibung.

Wenn Sie sich für einen GÜ/GU entschieden haben, dann steht dem Bauvertrag nichts mehr im Wege. Folgende Vertragsbestandteile des Bauvertrags sollten enthalten sein:

  • Ein kostenfreies Rücktrittsrechts (falls die Finanzierung nicht begleitet werden kann).
  • Bindefrist des GÜ/GU . Wie lange hält er sich an den Preis gebunden?
  • Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) des GÜ/GU.
  • Sonderwunschliste sowie alle Bemusterungsvereinbarungen.
  • Sämtliche Zeichnungen und Pläne.

Auf eine Besonderheit möchten wir Sie noch hinweisen: In den Preisangaben steht des Öfteren: „Preis ab OK“. Was bedeutet das? Dieses Haus wird ohne Keller und ohne Bodenplatte geliefert. Diese Bauleistung ist von Ihnen selbst zu erbringen und ist verbunden mit erheblichen Kosten. Im Einzelnen:

  • Kosten für die Gründung (unter Gründung versteht man im wahrsten Sinne des Wortes die Grundlegung – die Bodenplatte beziehungsweise das Fundament) und Kosten für entsprechenden Bodengutachten
  • Fundamenterstellung
  • Hausanschlusskosten

Leider können wir nicht alle Details aufzeichnen betreffend der Besonderheiten. Es lässt sich nur ein kleiner Abriss darstellen – dazu ist der Vorgang zu komplex. Letztendlich entscheiden Sie. Aber wir können die eine oder andere Frage gerne beantworten. Kontaktieren Sie uns einfach, wenn Sie Fragen haben.

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